Obchodní podmínky

1. Identifikace zhotovitele

Zhotovitelem je:

Jan Grünfeld
Hlušičky 6
503 56 Hlušice
IČO: 668 28 431
Telefon: (+420) 731 286 739
E-mail: stavby-az@seznam.cz

Dále jen „zhotovitel“.

2. Vymezení poskytovaných služeb

Zhotovitel poskytuje zejména tyto služby:

• hrubé stavby, základy staveb a související stavební práce,
• zednické práce, zdění, omítky a opravy zdí,
• rekonstrukce domů, bytů a dalších objektů,
• obklady, dlažby, zámkové a kamenné dlažby,
• zemní a výkopové práce, úpravy terénu a příprava pozemků,
• demolice, bourací práce, vyklízení a úklid pozemků,
• další související stavební a dokončovací práce dle individuální dohody.

Přesný rozsah prací je vždy určen individuální dohodou mezi zhotovitelem a objednatelem, zpravidla na základě osobní prohlídky místa realizace, návrhu postupu a cenové kalkulace.

3. Objednatel

Objednatelem může být spotřebitel, podnikatel nebo jiná právnická či fyzická osoba, která si u zhotovitele objedná provedení prací.

Objednatel je povinen poskytnout zhotoviteli pravdivé, úplné a aktuální informace potřebné pro posouzení zakázky, přípravu kalkulace a následnou realizaci prací.

4. Poptávka a uzavření smlouvy

Poptávku může objednatel zaslat prostřednictvím kontaktního formuláře, e-mailem, telefonicky nebo jiným dohodnutým způsobem.

Odeslání poptávky samo o sobě nepředstavuje uzavření smlouvy. Smlouva vzniká až okamžikem, kdy se zhotovitel a objednatel dohodnou na podstatných náležitostech zakázky, zejména na rozsahu prací, ceně nebo způsobu jejího určení, termínu a místě realizace.

U rozsáhlejších zakázek může být dohoda potvrzena písemně, e-mailem, objednávkou, cenovou nabídkou, smlouvou o dílo nebo jiným vhodným způsobem.

5. Osobní prohlídka a kalkulace

U většiny stavebních prací je pro správné nacenění nutná osobní prohlídka místa realizace. Při prohlídce zhotovitel posoudí zejména stav objektu nebo pozemku, přístupové možnosti, rozsah prací, technické souvislosti a návaznost dalších činností.

Cenová kalkulace je připravena podle informací známých v době jejího zpracování. Pokud se během realizace objeví skutečnosti, které nebylo možné předem zjistit nebo rozumně předpokládat, může být nutné upravit rozsah prací, cenu nebo termín realizace. Taková změna bude s objednatelem předem projednána.

6. Cena a platební podmínky

Cena za dílo je stanovena individuálně podle rozsahu, náročnosti, místa realizace, použitých materiálů a dalších okolností konkrétní zakázky.

Cena může být sjednána jako:

• pevná cena za sjednaný rozsah prací,
• orientační cena s následným upřesněním podle skutečného rozsahu,
• cena podle položkového rozpočtu,
• cena podle hodinové nebo denní sazby, pokud je tak dohodnuto.

U větších zakázek může zhotovitel požadovat zálohu na materiál nebo zahájení prací. Výše zálohy, splatnost a způsob úhrady budou sjednány individuálně.

Pokud není dohodnuto jinak, je cena splatná po dokončení a předání sjednaného díla nebo jeho části. Platba může být provedena převodem na účet, hotově nebo jiným dohodnutým způsobem.

7. Materiál

Materiál potřebný k realizaci prací může zajistit zhotovitel, objednatel nebo obě strany společně podle individuální dohody.

Pokud materiál zajišťuje objednatel, odpovídá za jeho vhodnost, kvalitu, množství a včasné dodání na místo realizace, není-li dohodnuto jinak.

Pokud se ukáže, že objednatelem dodaný materiál není vhodný pro zamýšlené použití, zhotovitel na to objednatele upozorní. V případě trvání objednatele na použití nevhodného materiálu nemusí zhotovitel odpovídat za vady způsobené tímto materiálem.

8. Termíny realizace

Termín zahájení a dokončení prací je sjednáván individuálně podle rozsahu zakázky, dostupnosti materiálů, klimatických podmínek a aktuálních kapacit zhotovitele.

U stavebních a zemních prací může být termín ovlivněn počasím, technologickými přestávkami, dostupností materiálů, připraveností staveniště, součinností dalších profesí nebo jinými okolnostmi mimo přímou kontrolu zhotovitele.

Dojde-li k okolnostem, které mohou mít vliv na termín realizace, zhotovitel o tom objednatele bez zbytečného odkladu informuje a navrhne další postup.

9. Součinnost objednatele

Objednatel je povinen poskytnout zhotoviteli potřebnou součinnost, zejména:

• umožnit přístup na místo realizace,
• zajistit vyklizení prostoru, pokud je to pro realizaci potřeba,
• předat zhotoviteli potřebné informace, projektovou dokumentaci nebo podklady,
• upozornit na známé vady, rizika, rozvody, vedení sítí nebo omezení,
• zajistit souhlas vlastníka nemovitosti, pokud objednatel není vlastníkem,
• zajistit potřebná povolení, pokud nejsou výslovně součástí dohody se zhotovitelem.

Pokud objednatel neposkytne potřebnou součinnost, může dojít k prodloužení termínu realizace nebo ke vzniku dodatečných nákladů.

10. Změny rozsahu prací

Jakékoliv změny rozsahu prací oproti původní dohodě musí být předem projednány. Změna může mít vliv na cenu, termín realizace i potřebný materiál.

Pokud objednatel požaduje práce nad rámec původní dohody, budou tyto práce oceněny samostatně, pokud se strany nedohodnou jinak.

11. Předání a převzetí díla

Po dokončení prací zhotovitel umožní objednateli kontrolu provedeného díla. Objednatel je povinen dílo převzít, pokud bylo provedeno v dohodnutém rozsahu a nevykazuje vady bránící jeho běžnému užívání.

Drobné vady nebo nedodělky, které samy o sobě nebrání užívání díla, nejsou důvodem k odmítnutí převzetí, pokud se strany dohodnou na termínu jejich odstranění.

O předání může být sepsán předávací protokol, zejména u větších zakázek.

12. Odpovědnost za vady a reklamace

Zhotovitel odpovídá za to, že dílo bude provedeno v dohodnutém rozsahu, odborně a v souladu s obvyklými požadavky na daný typ prací.

Objednatel je povinen zkontrolovat provedené práce při převzetí a zjevné vady oznámit bez zbytečného odkladu. Skryté vady je objednatel povinen oznámit bez zbytečného odkladu poté, co je zjistí.

Reklamaci lze uplatnit písemně, e-mailem, telefonicky nebo osobně. Reklamace by měla obsahovat popis vady, místo realizace, kontaktní údaje objednatele a případně také fotodokumentaci.

Zhotovitel reklamaci posoudí a navrhne vhodný způsob řešení, zejména odstranění vady, přiměřenou slevu nebo jiné řešení podle povahy konkrétní situace a platných právních předpisů.

13. Omezení odpovědnosti

Zhotovitel neodpovídá za vady nebo škody vzniklé zejména:

• nevhodným užíváním díla,
• nedostatečnou údržbou,
• zásahem třetích osob,
• vadami podkladů nebo materiálů dodaných objednatelem,
• skrytými vadami konstrukcí nebo pozemku, které nebylo možné při běžné prohlídce zjistit,
• nedodržením doporučeného technologického postupu ze strany objednatele,
• vyšší mocí nebo okolnostmi mimo kontrolu zhotovitele.

14. Odstoupení od smlouvy

Objednatel i zhotovitel mohou od smlouvy odstoupit v případech stanovených právními předpisy nebo v případech sjednaných mezi stranami.

Pokud objednatel odstoupí od smlouvy po zahájení prací, je povinen uhradit zhotoviteli práce, které již byly provedeny, objednaný nebo použitý materiál a účelně vynaložené náklady související se zakázkou.

Pokud byla smlouva uzavřena se spotřebitelem distančním způsobem nebo mimo obchodní prostory, mohou se uplatnit zvláštní práva spotřebitele podle platných právních předpisů. U prací prováděných na výslovnou žádost spotřebitele před uplynutím zákonné lhůty může být spotřebitel povinen uhradit poměrnou část již poskytnutého plnění.

15. Fotodokumentace a reference

Zhotovitel může pořizovat fotodokumentaci prací pro interní evidenci, kontrolu postupu a doložení provedených prací.

Zveřejnění fotografií realizace pro referenční nebo marketingové účely je možné pouze tak, aby nebyla nepřiměřeně zasažena práva objednatele nebo třetích osob. Pokud by fotografie umožňovaly identifikaci osob, soukromých prostor nebo citlivých údajů, bude zhotovitel postupovat v souladu s pravidly ochrany osobních údajů a případně si vyžádá souhlas.

16. Ochrana osobních údajů

Informace o zpracování osobních údajů jsou uvedeny na samostatné stránce: Zásady zpracování osobních údajů.

17. Mimosoudní řešení spotřebitelských sporů

Pokud je objednatelem spotřebitel a vznikne mezi ním a zhotovitelem spor, který se nepodaří vyřešit přímo, může se spotřebitel obrátit na subjekt mimosoudního řešení spotřebitelských sporů.

V oblasti služeb je příslušným subjektem zpravidla:

Česká obchodní inspekce
Štěpánská 567/15
120 00 Praha 2
Web: coi.gov.cz

18. Závěrečná ustanovení

Tyto obchodní podmínky tvoří obecný rámec spolupráce. V případě, že je mezi zhotovitelem a objednatelem sjednána individuální dohoda nebo smlouva o dílo, má taková individuální dohoda přednost před těmito obchodními podmínkami.

Zhotovitel si vyhrazuje právo tyto obchodní podmínky aktualizovat. Aktuální znění je vždy dostupné na této stránce.